厂房质量安全鉴定检测的内容依据以及怎样做厂房质量检测

中真房鉴在日常的房屋产品品质鉴定检测中，经常接到一些相关厂房质量检测的工作流程咨询。那么哪些情况下务必做厂房质量检测，厂房产品品质鉴定检测的內容依据是怎样的呢？一般而言，厂房检测內容包括：混凝土裂缝、倾斜、间隙、填充墙预制件构件、木结构房屋预制件构件、地基基础工程、混凝土结构预制件构件、钢构架预制件构件等。

中真房鉴作为第三方房屋质量鉴定检测机构，对于厂房质量检测的普遍內容为：

(1)房屋建筑工程、构造简述调查；

(2)房屋建筑工程、构造平面图设计审查；

(3)房屋发展趋势调查；

(4)房屋完损情况调查；

(5)房屋变形精准测量；

(6)房屋主体结构原料抗拉强度检测；

(7)结合现场检测结果，提供检测报告。

中真房鉴作为第三方房屋质量鉴定检测机构，对于厂房检测鉴定依据重要为：

(1)《工程建筑构造检测技术标准》

(2)《工程测量规范》(GB50026-2016);

(3)《建筑变形测量规范》(JGJ 8-2016);

(4)《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

(5)《混凝土结构设计规范》(GB50010-2010);

(6)《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013);

(7)《水泥混凝土中建筑钢材检测技术标准》(JGJ/T152-2008);

(8)《商业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144-2008);

(9)《回弹性法检测水泥混凝土抗压强度技术标准》(JGJ/T23-2011);

(10)给与，房屋构造设计图纸等原材料。

中真房鉴的目前建筑工程、工业化生产厂房构造检测鉴定工作流程服务范围包括：

1、房屋的工程质量控制、构造安全性能、预制件构件耐用度以及实用性存在异议的审查鉴定。

2、房屋在危害运用适用范围、提高承载能力、变更房屋构造以及提高房屋累加叠加层数前的房屋特点鉴定。

3、文化创意、体育产业、娱乐游戏、酒店餐厅、饮食业、门面、展厅等公共场所的营业、复转前和企业资质证书年审前的房屋安全系数鉴定。

4、建筑施工周边房屋安全系数鉴定

包括地铁口、隧道工程施工、房屋、土建施工、高支模、人防规范、公路桥梁、河涌以及现场工程爆破工作等建筑施工周边的房屋安全系数鉴定，建筑施工前对周边房屋检测的情况进行证据保全及安全性能进行等级鉴定；建筑施工后对房屋的损害水准及损害原因进行鉴定，并为造成的损坏明确指出合理的结构加固以及修整建议。

5、工程项目建筑抗震等级特点鉴定

对学校、医保定点医院等共享性房屋建筑抗震等级方案设计要求的房屋，依据《工程项目建筑抗震等级鉴定标准》(GB50023-95)2008年版及在我国执行标准有关规范标准对房屋的抗震特点进行检测鉴定及检算。

6、房屋产生断裂后的构造安全性能鉴定

受雨、雪、超强台风、被雷击等洪水灾害以及安全事故、化学品侵蚀及车子撞击等发生意外灾祸导致的房屋构造损害，我厂根据原方案设计要求、执行标准在我国规范标准以及房屋遭灾(损)后的构造安全性能、实用性及危害水准进行鉴定，并给予合理高效率的修整、结构加固处理建议。