房屋竣工验收证明报告技术中心

房屋竣工验收证明报告技术中心，我技术水平，仪器设备齐全，检测、鉴定、设计及评估经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。致力于打造工程行业类经营范围*广、专业结构*齐、技术资质的综合型检测鉴定单位。我公司始终以“科学公正、严谨求实、精益求精，服务社会”的服务宗旨，感谢社会各界朋友对我公司的信赖与支持，我公司将协同各界精英励志进取，开拓创新，共创美好的明天！在我国，房屋鉴定检测是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的进行查勘、检测、鉴别和判断。下面为你讲述.近些年来常见的房屋鉴定类型和检测方法。施工周边房屋影响鉴定，该类型的房屋鉴定一般分为3 个阶段的鉴定，即初始查勘鉴定（施工前的房屋鉴定）、阶段性鉴定（施工过程中的房屋鉴定）以及终结鉴定（项目施工结束后，一般基坑施工到 正负零）。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们 的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。

一、房屋竣工验收证明报告技术中心——房屋鉴定需要注意哪些内容：

（1）房屋鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况， 进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指 标就确定房屋的损坏程度和原因，而是需要从振源的模拟方式和振动时间，被振房屋结构自振频率、阻尼比以及结构的牢固程度等房屋结构特性和损坏特征等综合情况分析判定。在如因施工降水或蓄水造成房屋损坏的鉴定，不能仅凭降水或蓄水的位臵和房屋结构裂缝的情况确定房屋的损坏程度和原因，还需要检 测房屋的基础、地基、地下水位、地基土含水率，降水曲线或渗水曲线，并根据这些检测数据综合分析判定。 
（2）在房屋鉴定过程中我们发现：有裂缝的房屋不一定危险，无裂缝的房屋不一定。 
（3）人对客观事物的认识是不断深化和提高的，对房屋损坏原因的了解和判断的能力也在不断的发展和提高。因此，不能死抱住过去的东西（鉴定结论、方法和见解）不放，要根据不同的实际情况，不断的总结、提高和创新。有很多人会问，房屋性鉴定是怎么划分的，分为几个等级？其实这个早就已经由国家出具《危险房屋鉴定标准》明确规定，危险房屋是指房屋主体结构已严重损坏，或重要构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。从房屋地基基础、主体承重结构、围护结构的危险程度，结合环境影响以及发展趋势，经性鉴定和评估，可将房屋评定为A、B、C、D四个等级，其中C、D级就是通常说的危房。如果是危房的话就可能会设置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。

二、房屋竣工验收证明报告技术中心——房屋竣工验收检测主要内容有哪些？：

答：1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。

2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。

3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。

4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。

5.检测物结构裂缝的数量、现状及分布情况。

6.检测物填充墙体裂缝的数量、现状及分布情况。

7.检测分析物的不均匀沉降情况。

8.检测整栋是否倾斜及倾斜的程度。

9.根据检测结果、国家规范及使用情况对物主体结构进行计算分析，得出结构性的鉴定结论，提出关于房屋后续使用的建议。

三、房屋竣工验收证明报告技术中心——公司具备哪些检测鉴定能力?:

答：1.1 结构的检测可分为结构工程质量的检测和既有结构性能的检测。 
1.2 当遇到下列情况时，应进行结构工程质量的检测：
1 涉及结构的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2 对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；
3 对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的性；
4 发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构性的影响。
1.3 当遇到下列情况时，应对既有结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：
1 结构鉴定；
2 结构抗震鉴定；
3 大修前的性鉴定；
4 改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；
5 结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；
6 受到灾害、环境侵蚀等影响的鉴定；
7 对既有结构的工程质量有怀疑或争议。
1.4 结构的检测应为结构工程质量的评定或结构性能的鉴定提供真实、、有效的检测数据和检测结论。
1.5结构的检测应根据本标准的要求和结构工程质量评定或既有结构性能鉴定的需要合理确定检测项目和检测方案。
1.6 对于重要和大型公共宜进行结构动力测试和结构性监测。