办公楼房屋改造安全检测 「值得信赖」

办公楼房屋改造检测 「值得信赖」，公司是业内的检测、鉴定、认证机构，专业从事建设工程质量检测，工程测量勘察，房屋质量检测，工程咨询，隔震减震，地震性评价，能源审计，能效测评本公司以房屋鉴定、建设工程质量检测与鉴定、结构设计及研发、房屋造价与评估为主线，专业提供类相关技术服务。专业涵盖房屋鉴定、建设工程质量检测、工商注册与年审房屋鉴定、施工周边房屋鉴定与证据保存、危房鉴定与应急抢险、火灾后房屋结构检测、物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、旧房改造与加装电梯可行性研究、民用及工业厂房加层可行性研究、房屋修缮技术与造价评估、房屋结构设计与加固补强设计及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。

一、办公楼房屋改造检测 「值得信赖」——房屋不合理装修的原因及常见的不合理装修行为：

1.不合理装修出现的原因
1. 1对房屋所有权的认识存在误区
随着住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出现，使得人民拥有了房屋的所有权。一些人便错误地认为，房屋既然归住户个人所有，那么住户便拥有了房屋的装修自主权，其他人也无权过问，并且房屋使用的性也与他人无关。
1. 2住户的意识普遍较差
装修造成对住房结构产生影响的另一个重要原因便是住户的意识普遍较差。许多住户缺乏一定的房屋结构知识，同时，房屋的主管部门和物业部门在住户进行装修前，也缺乏对公民的装修进行必要的说明和监督制度，造成个别住户只顾自家舒服，而忽视了整个住房结构的性。
2.常见的不合理装修行为及其危害
2. 1常见的不合理装修行为
2. 1.拆除墙体一些住户为了采光或者增加房屋使用面积的需要，常常拆除卧室、阳台间和厨房的墙体，或者对墙体进行改造，80%的住宅用户都选择将室内的某墙拆掉，代之以木质衣柜。
2. 1 承重墙开洞在承重墙上开洞，比如在厨房间的承重墙上开洞，来进行嵌入式柜子的装修；或者是将座便器移入墙内，来达到节约空间扩大使用面积的目的。
2. 1 凿去墙体厚度许多住户因房屋面积的局限，私自凿去部分墙体，来增加住房的使用面积。
2. 1.地面装修目前住户通常对地面的装修都是在卧室采用木地板，客厅等使用石材等地板。但是按照目前的施工方法，木地板将会使地面净高增加55mm。为了保持室内地面标高的一致，石材面层下就必须得铺上垫层，这样会增加地面的荷载。
2. 1 封闭阳台在阳台栏杆或模板上部，正面用玻璃窗，两侧用120 砖墙封闭，使阳台荷载加重。

二、办公楼房屋改造检测 「值得信赖」——物加层注意的几个问题和加层方法：
物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，同时，应注意以下几个问题：
1．处理好新旧的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，因此，加层一般采取在原物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
2．选择合理的结构方案
的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的物大多数为多层砖混房屋，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，同时，加层后加大高宽比，加设的柱子没有苗固等加而不固的现象。
3．采用合适的材料
物加层，必须在原设计上增加复加荷载。因此，在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构系数和采暖保温要求。加层工作是一项比新建工程更复杂、更应慎重的技术工作，不许科学组织，精心设计，周密施工，慎之又慎，严格遵守工作程序和加固原则，切实做到，经济合理。另外物加层工作是一种旧房改造工程，房屋管理部门应当承担起加层方案的审查，审批工作，保证房屋的使用。
4、物加层方法
首先采用直接加层，是在原物上直接加层的方法。通常运用于主体结构良好，地耐力，基础及承重构件承载能力均有潜力可控，或者具备加固处理的条件，部分构件具有储备的情况，黑龙江省政府办公楼、省公安厅办公楼、老秋林公司楼、南岗汉阳街住宅楼、王兆新村等均采用直接加层。直接加层法简单可行，造价较低，利用原有基础，墙体加砌墙体，再做楼盖屋盖即可，若加层层数不多(一般应控制在3层以下，好是1层)应首先考虑该方法。再有采用外套柜架结构加层法，是在原房屋的外部另做基础和柜架等的加层方法，该方法与旧房联系不大， 比较少。基础是单独设置的，新加层的全部荷载由其承受，只要原结构还有相应的使用价值即可。哈尔滨医科大学住院部大楼即采用了外套柜架结构加层法，该方法比较灵活，夹层的层数可多可少，但造价相对较高。另外采用何种方法需根据使用要求和旧房屋的具体条件，因地制宜，择优选用，把房屋楼体加层接好接牢，确保使用。

三、办公楼房屋改造检测 「值得信赖」——本公司承接以下全国业务范围：
1.1 结构的检测可分为结构工程质量的检测和既有结构性能的检测。
1.2 当遇到下列情况时，应进行结构工程质量的检测：
1 涉及结构的试块、试件以及有关材料检验数量不足；
2 对施工质量的抽样检测结果达不到设计要求；
3 对施工质量有怀疑或争议，需要通过检测进一步分析结构的性；
4 发生工程事故，需要通过检测分析事故的原因及对结构性的影响。
1.3 当遇到下列情况时，应对既有结构现状缺陷和损伤、结构构件承载力、结构变形等涉及结构性能的项目进行检测：
1 结构鉴定；
2 结构抗震鉴定；
3 大修前的性鉴定；
4 改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定；
5 结构达到设计使用年限要继续使用的鉴定；
6 受到灾害、环境侵蚀等影响的鉴定；
7 对既有结构的工程质量有怀疑或争议。
1.4 结构的检测应为结构工程质量的评定或结构性能的鉴定提供真实、、有效的检测数据和检测结论。
1.5结构的检测应根据本标准的要求和结构工程质量评定或既有结构性能鉴定的需要合理确定检测项目和检测方案。
1.6 对于重要和大型公共宜进行结构动力测试和结构性监测。