宁夏补办房产证检测报告 「价格合理」

宁夏补办房产证检测报告 「价格合理」， 房屋检测主要针对既有即投入使用两年以上的物，在对混凝土框架、排架结构房屋检测中，对混凝土的强度等性能进行检测是整个检测项目中的重中之重，而混凝土无损检测技术，是在不破坏结构构件的前提下，直接从结构物上测试，推定混凝土强度或缺陷以及钢筋位置，可对混凝土结构进行重复测试，它既适用于工程建设过程中混凝土质量监测，又适用于工程竣工验收和物使用期间混凝土质量检定。混凝土是我国工程建设中使用为普遍的结构材料之一，其质量直接影响到结构的适用性、性和耐久性。我公司是依法批准成立的第三方工程检测机构，通过技术监督局计量认证，实验室认可。检测项目齐全，是一个具有第三方见证检验资质的大型、综合性检测单位。公司获得计量认证（CMA）、中国实验室认可（CNAL）、中心认可（CAL）证书，承检质量、抗震、危房鉴定、结构改造鉴定、钢结构工程检验、鉴定，具有仲裁、咨询和解决质量检测能力。

一、宁夏补办房产证检测报告 「价格合理」——房屋质量问题有哪些？

从总体上分，房屋质量问题大致有三类：主体结构质量问题、影响居住的质量问题和一般质量问题。

（一）房屋主体结构质量问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收导致不能交付或交付使用后房屋主体结构质量经核验确属不合格。商品房交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。

（二）因房屋质量严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，司法实践中一般一是看房屋质量问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么就属于一般质量问题，可要求开发商修复赔偿损失。如果无法通过维修解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。

（三）一般质量问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

二、宁夏补办房产证检测报告 「价格合理」——初步调查

一、 一般规定

1、初步调查宜了解质量控制宏观情况、场地环境、使用历史并收集有关资料。

2、基本建设程序资料宜检查其及时性、完整性；勘察设计资料宜检查其合理性、完整性；施工技术资料宜检查其及时性、有效性和完整性。

二、初步调查

（1）质量控制宏观情况初步调查包括：

1 基本建设程序的执行情况；

2 建设的始止时间；

3 工程勘察、设计、施工、的发包情况；

4 工程勘察、设计、施工、单位的资质情况，以及主要责任人的资格情况等。

（2）场地环境初步调查包括：

1 地段类别；

2 不良地质作用及影响；

3 地下水升降和地面标高变化；

4 周围建（构）筑物和地下基础设施的布置情况以及其建设过程对拟鉴定物的影响等。

（3）使用历史初步调查包括：

1 使用功能、使用荷载与使用环境；

2 使用中发现结构存在的质量缺陷、处理方法和效果；

3 遭受过的火灾、爆炸，历次暴雨、台风、地震等灾害对结构的影响；

4 维护、改扩建、加固情况；

5 场地稳定性、地基不均匀沉降在物上的反应；

6 当前工况与设计工况的差异，结构在当前工况下的反应等。

（4）收集资料内容包括：

1 施工图设计文件审查意见，质量监督申报书，施工许可证，工程竣工验收报告和竣工验收备案表（单位工程竣工验收证明书），房屋产权证明书等；

2 程初步勘察报告、详细勘察报告、补充勘察报告、补充地基原位测试报告等；

3 施工图设计文件，设计变更通知书，设计对质量事故的处理意见等；

4 施工技术资料、竣工图等；

5 改扩建与加固施工图设计文件及施工技术资料等；

6 使用、维修资料等。

三、宁夏补办房产证检测报告 「价格合理」——补办房产证检测详细内容有哪些呢？：

答：1）详细研究相关文件资料。

2）详细调查结构上的作用和环境中的不利因素，以及它们在目标使用年限内可能发生的变化，必要时测试结构上的作用或作用效应。

3）检查结构布置和构造、支撑系统、结构构件及连接情况，详细检测结构存在的缺陷和损伤，包括承重结构或构件、支撑杆件及其连接节点存在的缺陷和损伤。

4）检查或测量承重结构或构件的裂缝、位移或变形，当有较大动荷载时测试结构或构件的动力反应和动力特性。

5）调查和测量地基的变形，检测地基变形对上部承重结构、围护结构系统及吊车运行等的影响。必要时可开挖基础检查，也可补充勘察或进行现场荷载试验。

6）检测结构材料的实际性能和构件的几何参数，必要时通过荷载试验检验结构或构件的实际性能。

7）检查围护结构系统的状况和使用功能。

8）性分析与验算，应根据详细调查与检测结果，对建、构筑物的整体和各个组成部分的度水平进行分析与验算，包括结构分析、结构或构件性和正常使用性校核分析、所存在问题的原因分析等。