因故停工后续建加层改造检测工程

因故停工后续建加层改造检测工程，近些年来，各地区频频爆出危险房屋事件，在房地产也不断兴盛的当下，房屋质量检测也逐渐被提出来，人们更加关注自己购买的房子是否是的。本文就人们比较关心的问题，通过对混凝土结构、砌体结构及钢材结构等方面来讨论结构检测的方法.学会如何鉴别房屋结构就变得尤为重要了，因为它关乎到我们的财产，对于用户如此，对于负责检测物结构系数的相关国家部门就更是如此了。由于对物检测的重要性以及大众对于检测方法的陌生性，所以笔者通过对物的使用材料等方面展开讨论物检测的方法。物的缺陷还来自恶劣的使用环境：如高温、重载、腐蚀、粉尘、疲劳、潮湿……，以及由于缺乏对物正确的管理、检查、鉴定、维修、保护和加固的常识所造成的对物管理和使用不当，致使不少物出现不应有的早衰。如物使用过程中，未经鉴定而增加荷载，装修时增加荷载，增设设备等；未经相关单位鉴定或加固即拆除承重构件，造成周围或上部构件承载力不足等。

一、因故停工后续建加层改造检测工程——社会经济的高速发展，推动了社会刚性需求的增加，在土地资源日趋有限的情况下，房屋的高层化发展趋势不可避免。在当前的行业中，每一项工程从决策到施工，都在尽可能的追求效益目标化，周期短任务重是大部分都面临的问题。对于结构而言，比较常见的做法就是根据已经确定的平面设计与纵向布置来进行结构的调整、位移等工作。这种做法虽然具有一定的科学价值，但是从*终的施工结果看，往往会遗留一些遗憾和不合理的地方。当前高层房屋结构设计中存在的问题，主要表现在以下几个方面： 
　　第一，基础设计不合理。基础设计，包括地基与一些基础建设设施。在当前的现实操作中，由于结构设计的周期较短，设计人员在基础设计上往往难以经过权衡利弊以后做出*优化的设计，没有通过对方案的多重比较、测算来实现经济效益与水平的化。在实际的操作中，要实现基础设计的合理化，必须要求工作人员有实地勘察的经验，在对各项资料、数据进行综合分析的基础上做出。 
　　第二，地下室的设计。地下室是整个高层结构设计中的一个重要部分，当前暴露出来的问题主要有：首先，抗浮设计不准确。在对地下室进行抗浮设计时，对于水位的高度设计往往不够准确。这项数据的不准确，会对整个的结构设计带来隐患。因为在结构设计中，以地面向下多少米进行计算。在实际操作中，由于场地的高差较大，无法准确的确定水位。其次，地下室裂缝控制，因计算机 计算，经常会统一按0.2mm控制，这样会造成钢 筋量偏高，应当迎水面按0.2mm，其它按0.3mm 控制。再次，地下室外墙配筋计算中有的工程，凡围墙扶壁柱的不区别扶壁柱尺寸大小，一律按双向板计算配筋，而扶壁柱按地下室结构整体电算分析配筋，又没按双向板传递荷载验算扶壁 柱配筋。按外墙与扶壁柱变形协调原理，外墙竖向受力钢筋、扶壁柱配筋不足，外墙水平钢筋有富余。 
第三，高度与高宽超出限值。对于高层房屋的，国家对高度与高宽对数据给出了一定的限制要求，这个限值往往是根据的性能来考虑。例如在相关的抗震规范中，对楼房的高度以及高宽比例就做出了要求，虽然说一些规范并不是强制性的要求，但是即使从自身的与造价来看，不同的比例也会对*终的造价产生重要的影响。因为高宽比例不仅仅影响的是的外形，而且会对内部的墙、梁、柱的构造产生重要的影响。在当前的现实操作中，普遍暴露出来的问题就是设计人员对于高度、高宽比例会超出现有的规范要求，对于整体高度与结构类型、抗震强度等问题欠缺严谨的考虑。 
　　第四，伸缩缝的设计。在设计中，温度变化是必须考虑的一项重要因素。在实际的设计与施工中，合理的考虑温度因素，减少由于温度的变化对整个结构设计的影响，通常会设计一定的伸缩缝。但是在当前，一些设计人员为了简便程序，选择用后浇带的方式来代替伸缩缝。这种设计虽然具有一定的可操作性，但是后浇带根本解决的只是混凝土的干缩问题，也就是解决的是材质本身的问题，即使后浇带封闭了混凝土材料，但是结构整体依旧会受到温度的影响发生变化，对于温度变化所带来的影响依旧没有解决。 
　　第五，板承荷载能力的设计。高层房屋，常常在楼板上布置一些非承重隔墙，在楼板设计中设计人员会错把该部分的线荷载换算成等效的均布荷载后，进行板的配筋计算。但有些设计人员错误地将隔墙的总荷载附以板的总面积。同时，板上隔墙顶部处理常采用立砖斜砌砌顶紧上部分的楼、屋面板，这样会给上部的板增加了一个中间支承，使其变为连续板，支承上部出现了负弯矩，而在板的设计中又没考虑该部分的影响，致使板顶出现裂缝其是大跨度板。

二、因故停工后续建加层改造检测工程——检测鉴定的方法有哪些：
2.1直接经验法 
　　直接经验法是一种比较粗糙的鉴定方法，直接经验法是依靠房屋鉴定人员对被鉴定房屋的建造情况调查、现场查勘，在图纸完备的情况下，按照原设计图纸对房屋的各个部位构件进行校核，利用技术人员的专业知识、经验和验算对房屋进行等级评定。这种方法主要凭借鉴定人员的知识和经验对房屋结构的性进行整体分析，具有方法简单、费用低、鉴定速度快的特点，但由于其与鉴定人员个人水平密切相关，缺少现代检测技术的必要保证和科学评定程序，鉴定结果带有一定的主观性和随机性，因而鉴定结果有效性低. 
2.2实用鉴定法 
　　实用鉴定法是在传统经验法的基础上发展形成的。它主要依据鉴定人员全面分析被鉴定房屋的损坏原因，列出明确的鉴定、检测项目，鉴定人员利用现代检测技术和测试手段对被鉴定房屋的损坏原因进行全面分析，对房屋结构的使用材料、材料强度等方面用仪器进行实地检测，然后再对检测值按有关规范进行分析和计算，结合结构计算和实验结果，对每一个项目进行综合性的评定，得出较准确的鉴定结论。实用鉴定法一般要完成：①初步调查物的原始概况，包括调阅图纸及规划、勘探、环境等技术资料。②对物的各组成部位进行检测和查看，包括物的地基基础、材料和结构。③在实验室进行构件试验以及通过相关软件对检测结果进行模型和结构验算分析。 
2.3概率法 
　　概率法是运用概率和数理统计原理、采用非定值统计规律、对结构的性进行鉴定。概率法是依据结构性理论，用结构失效概率来衡量结构的程度。概率法是将结构抗力和作用效应之间建立一定的数量关系，只要计算出失效概率，也就能得出物的度。由于失效概率是建立在大量统计数据基础上的，而物事故鉴定事先恰恰缺乏这些资料的收集，因此概率法有待进一步完善。  

三、因故停工后续建加层改造检测工程——公司承接以下全国业务范围：

一、已建房屋工程质量检测与评估 
由于设计、施工等资料不全，建成的房屋无法办理竣工验收手续，或虽然资料齐全，但未经竣工验收手续 即交付使用。这类检测评估一般是出于办理竣工验收手续或房屋产权证的目的。图纸不全时尚需测绘必要 的、结构图纸。 
二、既有结构性检测与评估 
既有结构性的检测与评估，通过现场复核结构布置和荷载情况，材料性能检测，裂缝损伤检测，沉降变形测量，经结构验算和分析，对结构的性进行评估，并提出必要的加固处理建议。 
三、停建工程复工和续建检测与评估 
工程停建后重新启动进行复工和续建时，需对已建结构进行检测评估。对已建工程质量及其对整体结构性的影响进行评估，提出必要的处理措施建议。 
四、房屋改建抗震鉴定 
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行检测和对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性。 

五、优秀历史检测与评估 
对优秀历史的检测评估，进行历史沿革调查、风格分析、重点保护部位检测、与结构图纸测绘、设备运行与完损程度调查，并按抗震鉴定标准评估结构抗震性能。 
六、房屋损坏趋势检测、监测与评估 
相邻工程施工时，对施工影响范围内的既有的损坏趋势进行检测、监测和评估。施工前，对周围房屋的现状进行检测；施工期间，对沉降和裂缝监测点进行定期监测；施工结束后，全面复核检测房屋完损状况和沉降变形，分析相邻工程施工对房屋的影响。