海南房屋加建改造检测

海南房屋加建改造检测，物在功能改造过程中，大量的私人房屋，或者厂房，办公楼，进行改造，房屋加层后，在人为的因素作用下进行，房屋加层改造检测这是一个不可逆转的客观规律。这种损伤将导致结构性能劣化、承载力下降、耐久性能降低。如果能够科学地评估这种损伤的规律和程度，及时采取有效处理措施，可以延缓结构损伤的进程，达到延长结构使用寿命的目的。因此，在用结构的性评估方法及加固技术已逐渐成为工程界关注的热点问题，许多工程技术人员和研究团体已经开始把注意力转向该领域，把结构的鉴定与加固技术放在非常突出的位置。我国目前普遍采用的是以《房屋加层改造检测》(GB50292-1999)为代表的鉴定方法。公司成立以来秉承科学公正、严谨求是的工作作风，严格按照国家相关法律法规、工程规范及技术规程开展房屋检测鉴定工作。先后在湖南、湖北、海南、贵州、广西、梧州、湛江、江门、阳江、汕尾、梅州、韶关、云浮、清远、高要、四会、贺州、百色、惠东、江西、茂名、汕头、珠海、东莞等地设立分公司并开展了多项房屋检测鉴定业务，包含民用、工业、商业、教育、电力及房屋加层改造检测等多个领域，鉴定面积超过5千万平方米。

一、海南房屋加建改造检测——房屋鉴定工作包括的内容比较多，一般有结构材料的力学性能检测、结构的构造措施检测、结构构件尺寸检测、钢筋位置及直径检测、结构及构件的开裂和变形情况检测及结构性能实荷检测等。

按房屋的结构种类分为：混凝土结构检测、砌体结构检测、钢结构检测和钢筋混凝土组合结构检测等，对某些结构或构件为获得其结构承整体受力性能或构件承载力、刚度或抗裂性能，可进行结构或构件的整体性能的静力实荷检验，对某些重要和大型的公共还可进行结构的动力测试。
在房屋鉴定中静力实荷检验可分为使用性能检验、承载力检验和破坏性检验。
01 使用性能的检验
主要用于验证结构或构件在规定荷的作用下不出现过大的变形和损伤，结构或构件经过检测后还必须满足正常使用要求。
02 承载力检验
主要用于验证结构或构件的设计承载力。
03 破坏性检验
主要用于确定结构或模型的实际承载力，对混凝土结构的混凝土材料强度检测
房屋鉴定是质量**体系中的一个重要组成部分，严格遵循规范要求是房屋鉴定工作的前提，灵活的运用房屋鉴定方法，可以取得事半功倍的效果。
应对每幢（单层房屋为栋）房屋做逐间、逐构件、逐部位的详细检查和检测。

二、海南房屋加建改造检测——加层需要满足条件
1、地基和基础必须满足结构要求。
可以问问修建房屋的人或找出修建的图纸，看看基础有多大，咨询相关人员看基础能否承受加层的荷载，如果不能，必须加固处理。加层需要满足条件
1、地基和基础必须满足结构要求。
可以问问修建房屋的人或找出修建的图纸，看看基础有多大，咨询相关人员看基础能否承受加层的荷载，如果不能，必须加固处理。

2、墙体受力是否能承受并传递荷载。
以前建的平房一般都是红砖砌的砖混结构，如果没有设圈梁和构造柱墙体发生开裂，则重新浇筑圈梁和构造柱。
加层方法
1、直接加层法
直接加成法是指在既有房屋上不改变结构承重体系和平面布局的进行加层，或经简单加固处理后进行直接加层。这种方法适用于原承重结构和基础承载力能满足要求。后加部分的结构类型和使用材料可以与之前的相同也可以不同。以前用的钢筋混凝土，后面也以用钢筋混凝土，也可以用轻钢加层。
优点是不影响正常使用，施工周期短，造地较低。
缺点是受限于既有房屋和地基基础的的承载能力。且增加的层数有限。
2、改变荷载传递加层法
即原房屋的基础及承重结构体系不能满足加层承载力的要求，或者因房屋使用功能要求需改变平面布置，相应的需要改变结构。这种方法适用于既有房屋的承载能力不足，需要对承重墙体、受力柱、基础进行加固处理，以提高其承载力，满足加层的需要。
优点是将原本加层无望的房屋有了希望，还能进一步的优化室内空间布置。
缺点是需要改变既有房屋的结构构件尺寸、传力途径，增加结构构件数量等，施工周期长，造价高
3、外套框架加层法
外套框架加层法，顾名思义，增加外设框架受力的方法。分为2种，种是分离式外套加层法，即外套框架与旧房完全脱开，也称高脚柱外套框架；第二种是整体式外套加层法，即外套框架与旧房结构连成整体，也称短脚柱外套框架。
前者的优点是荷载传递路径明确，与旧房分离开来，不收旧房结构影响并且对旧房进行地改头换面，扩大了加层的平面布局。缺点是结构形式属于“高鸡腿”结构，不利于抗震；造价也偏高。
后者优点是可利用旧房结构潜力，外套跨度小，造价低。缺点是新旧结构浑然一体，受力计算十分复杂，目前尚无合理的计算方法。