呼伦贝尔市补办房产证检测机构

呼伦贝尔市补办房产证检测机构，本工程为两层钢结构厂房，底层为钢框架，顶层为门式刚架，厂房檐口高度为8.0m，总面积约为4270m 2。刚架梁、柱均采用热轧H型钢，外墙墙面4.5m标高以下采用190mm厚多孔砖，其余围护外墙及屋面均采用压型钢板。钢架(A-C)为单跨，跨度为14.85m，钢架(D-G)为单跨，跨度为22.8m，各榀刚架间距为6.0m及4.0m。本工程目标使用年限按50年考虑。性鉴定结果如下：1．地基基础现场观察基础周边地面，未见明显沉陷，观察室外排水沟及室内墙面等，未见因基础不均匀沉降引起的裂缝。地基基础的性等级评定为A级。2．上部承重结构⑴性等级本工程为两层钢结构厂房，底层为钢框架，顶层为门式刚架，该结构二层两端山墙处均设置抗风柱，结构整体布置合理，构件选型正确，传力路线明确。厂房两层两端及中间布置的柱间支撑、屋面横向水平支撑及刚性系杆与整体钢结构可形成完整受力系统。构件间连接，工作正常，未见节点有拉裂和滑移现象。所检柱间支撑、墙面檩条及檩条拉条构件截面尺寸与设计基本相符。支撑系统杆件长细比均可满足规范要求。结构的整体性等级评定为A级。现场检查发现刚架梁、柱节点工作状态正常。钢框架梁和刚架梁以及钢框架柱构件承载能力基本满足规范要求；梁柱连接节点、梁梁连接节点及钢框架柱柱脚节点承载能力基本满足规范要求；柱间支撑、屋面横向水平支撑、纵向刚性系杆承载能力均可满足规范要求；抗风柱承载能力可满足规范要求。结构的承载功能等级评定为A级。

一、呼伦贝尔市补办房产证检测机构——构件评级

一、单个构件的鉴定评级，应对其性等级和使用性等级进行评定，需要评定其性等级时，应根据性等级和使用性等级评定结果按下列原则确定：

1当构件的使用性等级为c级，性等级不低于b级时，宜定为c级；其他情况应按性等级确定。

2位于生产流程关健性部位的构件，可按性等级和使用性条块结合中的较低等级确定或调整。

二、构件的性等级和使用性等级，应根据实际情况按下列规定评定：

1构件的性等级应通过承载能力项目（构件的抵抗力R与作用效应γ0S的比值R/γ0S）的校核和连接构造项目分析评定，构件的使用性等级应通过裂缝、变形、缺陷和损伤、腐蚀等项目对构件正常使用的影响分析评定。砼构件、钢构件和砌体构件的性等级和使用性等级的校核分析评定，应分别按本标准第6.2节至第6.4节的规定进行。

2当构件的状态和条件符合下列规定时，可直接评定其性等级或使用性等级：

1）已确定构件处于危险状态时，构件的性等级应评定为d级；

2）已确定构件符合本标准第6四条或第五条规定的条件时，构件的性等级或使用性等级可分别按第四条或第五条的规定评定。

3当构件不具备分析验算条件且结构载荷试验对结构性能的影响能控制在可接受的范围时，构件的性等级和使用性等级可通过载荷试验按本标准第6.1.3条的规定评定。

4当构件的变形过大、裂缝过宽、腐蚀以及缺陷和损伤严重时，除应对使用性等级评为c级外，尚应结合工程实际经验、严重程度以及承载能力验算结果等综合分析对其性评级的影响。

三、当构件按结构载荷试验评定其性等级和使用性等级时，应根据试验目的和检验结果、构件的实际状况和使用条件，按国家现行有关检测技术标准的规定进行评定。

四、当同时符合下列条件时，构件的性等级可根据实际情况评定为a级或b级：

1经详细未发现有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，无疲劳或其他累积损伤。

2构件受力明确、构造合理，在传力方面不存在影响其承载的缺陷，无脆性破坏倾向。

3经过长期的使用，构件对曾出现的*不利作用和环境影响仍具有良好的性能。

4在目标使用年限内，构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。

5构件在目标使用年限内仍具有足够的耐久性能。

五、当同时符合下列条件时，构件的使用性等级可根据实际使用状况评定为a级或b级：

1经详细检查未发现构件有明显的变形、缺陷、损伤、腐蚀，也没有累积损伤。

2经过长时间使用，构件状态仍然良好或基本良好，能够满足目标使用年限内的正常使用要求。

3在目标使用年限内，构件上的作用和环境条件与过去相比不会发生变化。

4构件在目标使用年限内可保证有足够的耐久性能。

六、需评估砼构件的耐久年限时，对大气环境普通砼结构可按本标准附录B的方法进行，其他情况可按国家现行标准《砼结构耐久性评定标准》CECS220进行评估。

七、对于重级工作制钢吊车梁和中级以上工作制钢吊车桁架，需要评估残余疲劳寿命时，可按本标准附录C的方法进行。

二、呼伦贝尔市补办房产证检测机构——房屋管理的五种方法

1、定期检查。根据本地区的气候、环境等条件，对不同用途的房屋规定不同鉴定期限，这样可以及早发现不因素，及时加以消除，减少质量事故的发生。
2、遭受自然灾害损伤后的鉴定。房屋遭受地震、火灾、风灾等损伤后，及时地进行性鉴定，确定房屋是否需要修复加固，或者拆除重建。
3、改变用途时的鉴定。房屋改变了用途，与原定设计条件不符，如荷载、空间分割的变化等，就需要进屋性鉴定，以确定是否需要加固或作其他处理。
4、改变结构的鉴定。如对房屋增加层数、扩大开间、改变层高等，必须先进行性鉴定，然后才能进行改造。
5、其他*内容的专项鉴定。如对房屋进行抗震鉴定、防振、防火、防腐鉴定等。