白山厂房验厂检测鉴定报告 住建
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产品描述

砌体结构房屋裂缝检测:
1砌体结构裂缝概述砌体结构物的裂缝十分普遍,裂缝种类也极其繁多,原因也很复杂。
1)关于裂缝形态(斜裂缝、水平裂缝、竖向裂缝、)
2)砌体结构裂缝产生的原因砌体结构裂缝产生的主要原因有:
①由外荷载(如静、动荷载)的直接应力,即按常规计算的主要应力引起的裂缝。
②由变形引起的裂缝。当结构由温度、收缩和膨胀、地基不均匀沉降等因素而引起的裂缝,是这些作用引起结构变形,当变形受到制约而得不到满足时,结构内部将形成应力状态,这种应力超过结构材料的抗拉、抗剪、抗弯强度后便产生裂缝。调查资料及学者们分析认为,工程实践中结构物的裂缝原因,属于由变形(温度、收缩、地基不均匀沉陷)引起的约占80%;属于由荷载引起的约占20%。前述80%的裂缝中包括变形和荷载共同作用,但以变形引起的裂缝为主;同时;在20%的裂缝中也包括变形与荷载共同作用,但以荷载引起的裂缝为主。
3)裂缝的危害性
①影响结构。
②降低功能。
③缩短物使用年限。
1) 裂缝宽度限值关于裂缝宽度标准(限值),是一个宏观的标准,即肉眼明显可见的裂缝。砌体结构我国尚无这种标准(限值)。国外,根据德国资料,当裂缝宽度≤0.2mm时,对外部构件(墙体)的耐久性是不危险的。砌体结构墙体的裂缝宽度如何规定,这是个比较复杂的问题。因为它还没涉及到可接受的美学方面的问题。它直接取决于观察人观察的距离。对钢筋混凝土结构,裂缝宽度>0.3mm,通常在美学上是不能接受的,这个概念也可用于配筋砌体,而对于无筋砌体(或未配筋的砌体部分)似乎应比配筋砌体的裂缝宽度标准放宽些。但对于用户来讲,两类砌体应是一样的。
鉴定分析:
1、结构或构件的验算应按国家现行标准执行。一般情况下,应进行结构或构件的强度、稳定、连接的验算,必要时还应进行疲劳、裂缝、变形、倾复、滑移等的验算。
对国家现行规范没有明确规定验算方法或验算后难以判定等级的结构或构件,可结合实践经验和结构实际工作情况,采用理论和经验相结合(包括必要时进行试验)的方法,按照国家现行标准《结构设计统一标准》进行综合判断;
2、结构或构件验算的计算图形应符合其实际受力与构造状况;
3、结构上的作用及作用效应分项系数及组合系数应分别按本标准第3.0.2条和第3.0.3条确定,并应考虑由于变形、温度等因素造成的附加内力;
4、当材料种类和性能符合原设计要求时,材料强度应按原设计值取用。
当材料的种类和性能与原设计不符或材料已变质时,材料强度应采用实测试验数据。材料强度的标准值应按国家现行标准《结构设计统一标准》有关规定确定。
取样时不得损害结构的正常工作;
5、当混凝土结构表面温度长期大于60℃,钢结构表面温度长期大于150℃时,应考虑温度对材质的影响;
6、验算结构或构件的几何参数应采用实测值,并应考虑构件截面的损伤、腐蚀、锈蚀、偏差、断面削弱以及结构或构件过度变形的影响。
白山厂房验厂检测鉴定报告
房屋的特点决定了其工期和资金消耗都比较多,使用年限也比较长。对已经建好的房屋进行检测,能够及时发现房屋应用过程中的问题和隐患,并及时对其进行处理,程度提升房屋的性。房屋以混凝土结构为主,其加固方法比较多,包括加大截面加固、外粘型钢加固和粘贴钢板加固等。公司利用自身雄厚的技术力量和经济基础,发挥传统经验和新科技相结合的方法,采用先进的检测设备,不断探索和总结鉴定的技术和方法,并研发出鉴定楼房承载力的加荷静态应变位移检测法。公司以敬业、认真、负责和一丝不苟的做事态度,确保鉴定的质量。近几年,公司为地铁沿线、公路扩建、截污工程、南部路、广深港客运专线、武广铁路专线、市容整饰、深基坑施工等施工周边的房屋做了大量鉴定工作;为特种行业,例如宾馆、旅店、娱乐场所等的开业和工商年审进行房屋鉴定,还参与房管局的房屋普查工作;特别是对房屋损害、质量纠纷的鉴定上,站在公正的立场,合理合法地进行鉴定,鉴定结论使得双方当事人心服口服,纠纷得到圆满解决,获得客户**;公司还做了大量的房屋结构性鉴定,并积累了丰富的经验,去年以来,为大、中、小学和幼儿园进行房屋抗震性能鉴定。经过几年的努力,公司业务已发展到中山市、佛山市、惠州市、肇庆市、东莞市、江门市、清远市、汕头市、阳春市、湛江市、韶关市和深圳市等省内大部分城市,鉴定物过万栋,鉴定面积数百万平方米。
白山厂房验厂检测鉴定报告
工业厂房常见的几种隐患
1.1屋顶处隐患
屋顶部分的隐患主要包含以下几方面,比如,屋顶积灰太多以至于超过了可以承载的压力、大型屋顶的面板发生裂缝、屋顶防水层老化、屋顶天沟发生锈蚀或破损等,以及屋面漏雨、钢屋顶架脱焊、屋顶卸灰斗被堵塞、钢筋雨遮破损、联接板安装螺丝松动、脱落等均是工业厂房屋顶处的常见隐患。
1.2墙体处隐患
墙体处隐患一般包括墙体裂缝、气楼挡风板受损、玻璃钢挡雨片受损、墙皮骨架柱变形、挡水板破损或脱落、落水管破损、墙体渗水、以及天窗玻璃破损等。
1.3吊车梁处隐患
吊车梁的隐患,即吊车梁的损坏现象,比如吊车梁发生破损、露筋、轨道螺丝破损等现象,又如钢制吊车梁的发生变形、锈蚀、以及脱焊等现象。
1.4厂房立柱处隐患
立柱的隐患指立柱麻面、或发生撞损、露筋、锈蚀等现象。
1.5走台处隐患
走台踏面锈蚀穿孔、或栏杆脱焊松动等现象。
何谓厂房检测报告?用一句通俗易懂的话说就是,根据检测检测的数据,立足客户的需求,将采集到的数据,按照国家或者行业规范的标准,以书面的形式呈现出来的一种纸质文本。
厂房检测报告,种类繁多,依据不同的检测重点,可以分为:
1.完损检测报告
一幢房子,想要了解其建造年代、使用功能、结构形式、开间大小、砌块材料、楼板厚度、构件尺寸等内容,并且反应较基本的外观质量,是厂房完损报告的主要内 容。完损报告所依据的规范主要是《厂房完损等级评定标准(试行)》(城住字(1984)第678号),此外为了解厂房的地基基础情况,还需参考《地基 基础设计规范》(GB50007-2011)》、《民用性鉴定标准》(GB50292-1999)、《既有物结构检测与评估标准》 (DG/TJ08-804-2005)等。具体检测内容包括:厂房完损现状检测,厂房倾斜检测,厂房相对沉降检测,厂房完损等级评定。
2.性报告
性检测报告,除了完损检测、倾斜检测和相对沉降检测之外,还应包括轴线位置复核、构件尺寸大小、主要构件材料强度、性计算分析、PKPM建模等。
3.抗震鉴定
抗震鉴定报告,是在性报告的基础上,又进一步的深化。大体来说,就是再性计算分析的时候,做抗震验算和抗震鉴定。可以说,抗震鉴定是更为翔实更为全面的性报告。
4.灾后检测报告
这里的灾后报告,主要是火灾后厂房检测。与性报告不同,火灾性报告重点在于火灾评估与分析,包括火灾过程、燃烧范围、过火面积,火灾现场的温度判断; 过火后结构损伤情况调查,包括混凝土表面色泽、锤击反应、混凝土剥落、露筋、表层混凝土疏松情况,钢构件的变形挠曲情况;对过火区混凝土构件和钢构件进行 初步鉴定评级。
5.专项检测报告
厂房专项检测报告,主要是厂房专项项目检测,比如,厂房混凝土强度检测,厂房楼板厚度检测,钢筋保护层厚度等等。专项检测的内容在前面的四种检测报告里或多或少地有所涉及,只是现在单独拿出来作为一项检测内容。
大体而言,厂房检测分为以上五方面的内容。但依据实际需要,厂房检测报告还会有其他形式,不仅仅限于这五方面的内容,这就要我们根据现实情况作出相应的调整。
白山厂房验厂检测鉴定报告
我公司是一家专业从事建设工程质量检测的有限公司,我公司可从事资质范围内多项检测鉴定工作,包括:材料检测、结构与构件检测、抗震检测、钢结构无损检测、危房改造检测、安装工程检测、钢结构工程检测、基础地基检测、基坑监测、沉降倾斜监测、市政道路检测、环境检测、节能检测、检测、幕墙检测、加固施工质量检测、备案验收检测、结构性鉴定等建设工程检测工作。公司以广东省为依托,面向全国,为客户提供其优质高效的服务,公司以其雄厚的技术力量、严谨的工作作风、优质高效的服务质量,赢得了众多客户的高度赞誉,并与许多重要客户建立了良好的密切合作关系。公司在长期的检测工作中,已建立健全了完整的质量管理体系,希望通过不断完善管理体系,努力拓宽自己的服务范围,不断提高自己的服务质量,本着“科学、公正、规范、及时”的质量方针,为各界用户提供尽善尽美的服务。
(1)基本原则:以无损检测为主,非破损或微破损检测为辅。
(2)物使用情况调查:调查物的使用现状、环境及结构承受的荷载等.
(3)结构体系检测:查看结构体系的整体性、结构选型及观察、记录各层的梁、柱布置情况,并用钢尺和红外线测距仪检测结构的轴线尺寸、层高。
(4)外观检测:用目测法检查结构整体及单个构件的外观质量情况,当存在明显缺陷时,结合各种测量仪器(如经纬仪、水准仪、读数显微镜等)对缺陷特征值(如倾斜度、不均匀沉降量、挠度、裂缝宽度等)作进一步的测量。
(5)截面尺寸检测:用钢尺和红外线测距仪量测主要梁、柱构件的截面尺寸。对每个抽查构件量测3个截面尺寸,取其平均值作为该构件的实测尺寸。
(6)混凝土强度检测:采用综合评定法。首先用回弹法检测梁、柱的混凝土强度,然后用钻芯法对回弹结果进行必要的修正。
(7)钢筋检测:用钢筋位置探测仪结合适当开凿的方法检测梁、柱构件的钢筋数量、布置及混凝土保护层厚度。

问:厂房加固改造需要进行检测吗?
答:随着工业时代的到来,各个城市涌现了大量规模较大的工业厂房,这些厂房的施工周期一般比较长,容易受多种因素的影响,同时随着生产、工作、生活条件要求的提高,厂房质量验收时做厂房检测尤为重要。现在越来越多的中外合资工厂及国家对厂房质量状况的把控等因素,所以都会要求工业厂房进行厂房质量检测,以掌握厂房的质量是否过关达到使用要求和性。厂房在加固前后都需要进行厂房性检测和厂房抗震检测。改造前,需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作,以便对改造工程、方案提供数据支 持和建议;改造后,需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收,以保证厂房改造后的质量和厂房的需要。厂房性检测是指通过调查、现场检测、结构分析验算、对厂房性进行鉴定,主要适用于已发现隐患、危险迹象或其他需要评定性等级的厂房。厂测房抗震检测是指厂房使用过程中,可能发生使用功能改变,如厂房改办公楼、办公楼该商场等,也可能需要进行局部开设门 洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变,这些因素对结构性均有影响,需要进行性检测评估,按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估 结构性。当功能和结构改变较大时,尚需进行抗震性能评估。因此,厂房使用功能改变检测,主要检测厂房在改变功能荷载的情况下厂房的性和抗震性能的检测。厂房检测一般需要通过现场复核结构布置和荷载情况,材料性能检测,裂缝损伤检测,沉降变形测量,经结构验算和分析,对结构的进行评估,并提出必要的加固建议处理。抗震指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计。从全球的重大地震灾害调查中可以发现,95%以上的人命伤亡都是因为物受损或倒塌所致的。因此,对于物进行抗震性能检测,也是防震减灾工作中的一项主要任务。厂房抗震检测通过检测厂房的质量现状,按规定的抗震设防要求,对厂房在规定烈度的地震作用下的性进行评估的过程。对于厂房或者其他既有工程经使用多年时,存在以下情况时,需进行厂房性检测。1)达到设计使用年限拟继续使用;2)用途改变;3)使用环境改变;4)遭受灾害或者事故;5)存在较严重的质量缺陷;6)出现影响结构性;7)未达到设计使用年限;8)对性有疑。一般检测单位在具体检测实施中,具体做如下检测工作:1)调查厂房概况;2)考证厂房历史沿革,重点保护部位及保护要求;3)结构图纸测绘;4)结构体系复核检测;5)构件尺寸和配筋复核检测;6)结构材性检测;7)厂房完损状况检测;8)厂房倾斜及沉降测量;9)结构验算与性分析;10)抗震性能评估;11)结构维修可行性建议。通过以上检测手段,判断的现阶段状况,和质量的综合性评估,保证物的长期和良好的运行状态,在检测中,为物提供**,并出具全面的厂房检测报告和厂房加固建议及方案。
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